Construire sans autorisation ou ignorer les règles d’un permis, c’est s’exposer à une batterie de sanctions immédiates, parfois cumulatives. L’addition peut s’avérer salée : l’amende grimpe jusqu’à 6 000 euros pour chaque mètre carré hors-la-loi, et tant que l’édifice subsiste, la menace de sanction reste suspendue au-dessus du propriétaire.
Dans certaines communes, la mairie n’hésite pas à lancer des procédures …
Les rendements locatifs dépassent parfois 10 % dans certains marchés étrangers, alors que, sur d’autres, des taxes inattendues grèvent sévèrement la rentabilité. Plusieurs pays réputés stables imposent des restrictions d’achat aux non-résidents, tandis que des destinations plus exotiques offrent des facilités fiscales, mais un risque juridique accru.
La disparité des régimes fiscaux, la volatilité des devises et l’évolution rapide des …
La taxe d’habitation ne disparaît pas pour les résidences secondaires, contrairement à la règle générale applicable aux résidences principales. Plusieurs communes appliquent une surtaxe pouvant atteindre 60 % sur cet impôt, en plus de la taxe foncière et d’éventuelles contributions exceptionnelles.
La revente d’une maison secondaire expose à une imposition sur la plus-value, sans bénéficier des exonérations réservées à la …
La désignation T3 n’implique pas systématiquement la présence d’une cuisine séparée ou d’un espace extérieur privatif. Selon la réglementation française, un logement T3 comprend deux chambres fermées, mais la surface totale peut varier fortement d’un bien à l’autre, parfois de plus de 20 m² pour une même catégorie. Le terme F3, équivalent historique, reste employé dans certaines régions alors qu’il …
Le prix d’un terrain varie parfois du simple au triple à quelques kilomètres près, indépendamment de la qualité du sol ou des commodités proches. Dans certaines zones rurales, des parcelles restent invendues depuis des années, faute de demande, alors que d’autres se négocient en quelques jours dès leur mise en ligne, malgré un prix élevé.
Des plateformes spécialisées, des ventes …
La densification ne conduit pas toujours à la verticalité : certaines villes privilégient l’expansion horizontale, malgré la raréfaction du foncier. En 2022, plus de la moitié de la population mondiale réside dans des espaces où la frontière entre habitat, travail et loisirs devient difficile à tracer.Les schémas classiques de hiérarchisation des quartiers tendent à disparaître, remplacés par des centralités multiples …
La Rochelle, ville portuaire de l’Atlantique et capitale du département de la Charente-Maritime, possède un marché immobilier en constante évolution qui attire un grand nombre d’investisseurs et de résidents chaque année. Avec ses tendances immobilières actuelles, La Rochelle offre une variété de propriétés allant de villas luxueuses aux appartements modernes. Sans plus attendre, nous vous invitons à découvrir dans ce
Depuis des mois, la Banque centrale européenne campe sur ses positions : pas de variation des taux directeurs depuis septembre 2023. Pourtant, l’inflation desserre son étau sur la zone euro. Certains établissements bancaires misent déjà sur une baisse dès le premier semestre 2025 ; d’autres, plus frileux, gardent un œil sur la volatilité économique avant de trancher.
En France, décrocher …
Face à la montée des coûts de logement et à la quête de solutions alternatives, de plus en plus de personnes se tournent vers les plateformes spécialisées dans les échanges de services de gardiennage contre hébergement. Ces plateformes offrent une opportunité unique de réduire les dépenses tout en assurant la sécurité de propriétés en l’absence de leurs propriétaires.
Parmi les …
Un permis de construire accordé en méconnaissance du Plan local d’urbanisme peut être annulé par le juge administratif, même si le projet bénéficie d’un intérêt général. Pourtant, certaines décisions municipales dérogent à ce principe, notamment lorsqu’un intérêt public majeur est démontré.La loi ELAN de 2018 a modifié les règles applicables et renforcé la hiérarchie des normes entre documents d’urbanisme. L’articulation …
Leur nom s’affiche sur des palissades qui entourent les chantiers, mais s’arrête là. Ces géants invisibles, ces stratèges de l’ombre, dessinent le visage de nos villes sans jamais croiser notre regard. Pendant que les grues découpent le ciel et que de nouveaux immeubles surgissent, une poignée de décideurs orchestre la transformation urbaine, maniant chiffres, béton et flair comme d’autres jonglent …
Personne ne rêve d’un prêt hypothécaire. Pourtant, choisir sa durée, c’est un peu comme régler l’horloge de son avenir : précipitez-vous, et la pression grimpe ; laissez filer les années, et le coût s’étire insidieusement. Alors, faut-il miser sur le sprint du court terme ou s’installer dans le confort du long parcours ? La réponse ne tient jamais dans une …
Un café posé sur une table en terrasse suffit parfois à faire vaciller une journée entière de budget. Sous la façade séduisante des centres-villes, les prix s’envolent, laissant derrière eux un parfum d’exclusivité. Vivre dans certaines villes françaises, c’est jongler en permanence entre envie de quartier vivant et vertige devant la facture mensuelle.
Alors, en 2025, qui rafle la couronne …
Une maison individuelle est une maison d’habitation résidentielle isolée des autres. Ces maisons existent dans une variété de tailles, de styles et de conceptions. Dans cet article, nous allons explorer certains des différents types de maisons individuelles qui sont disponibles. Commençons !
La maison à paliers multiples se caractérise par sa conception distinctive qui permet d’avoir …
Le règlement de zonage joue un rôle fondamental dans la gestion de l’urbanisme. Il définit les usages permis pour chaque parcelle de terrain, que ce soit résidentiel, commercial ou industriel. En limitant les types de constructions et d’activités dans certaines zones, ces règlements préservent l’harmonie et la qualité de vie des quartiers.
Les impacts de ces réglementations sont multiples. Elles …
Les débats autour de la taxe d’habitation sont loin d’être clos en France. Initialement supprimée pour les résidences principales, cette mesure pourrait bientôt s’étendre aux résidences secondaires. Cette proposition suscite des réactions contrastées, notamment parmi les propriétaires de maisons de vacances qui redoutent une hausse des impôts locaux.
Le gouvernement justifie cette initiative par un besoin d’équité fiscale et de …
L’une des choses les plus difficiles pour un propriétaire de maison, c’est de pouvoir estimer la valeur exacte de sa maison au cours d’une vente. La peur de fixer un prix plus bas que la valeur de la propriété et la peur de perdre les nombreux souvenirs constituent des freins aux vendeurs.
Pourtant, il existe plusieurs méthodes pour estimer efficacement …
Chercher un logement abordable en France peut s’avérer compliqué, surtout dans les grandes villes. Certains départements se démarquent par des loyers nettement plus accessibles. Dans cette quête de la location au meilleur prix, la Creuse, située en région Nouvelle-Aquitaine, se présente comme une option intéressante. Avec ses paysages bucoliques et son cadre de vie paisible, ce département attire de plus …
Pour garantir un logement économe en énergie et réduire ses factures, choisir le bon système de chauffage est fondamental. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) aide à identifier les solutions les plus performantes et respectueuses de l’environnement. Face à une multitude d’options sur le marché, il peut être difficile de s’y retrouver.
Radiateurs électriques, pompes à chaleur, chaudières à condensation …
La colocation et la location immobilière traditionnelle offrent deux modes de vie distincts, chacun avec ses propres avantages. La colocation, souvent choisie par les étudiants et les jeunes professionnels, permet de partager les coûts de logement et de vivre en communauté. Cette option favorise les interactions sociales et peut être une solution économique en zones urbaines où les loyers sont …
Évaluer la valeur de sa maison sans frais est une démarche essentielle lorsqu’on souhaite vendre ou simplement connaître la valeur de son bien. Plusieurs étapes permettent d’obtenir une estimation précise et fiable. Il faut collecter toutes les informations pertinentes concernant la propriété, telles que la surface habitable, le nombre de pièces, l’état général et les caractéristiques spécifiques comme une piscine …
Acheter une résidence secondaire représente souvent un rêve concrétisé, mais la revente peut entraîner des coûts inattendus, notamment la plus-value immobilière. Pour éviter ces frais, plusieurs stratégies simples et efficaces existent. Par exemple, transformer la résidence secondaire en résidence principale pour une période donnée permet de bénéficier d’exonérations fiscales.
D’autres solutions incluent l’optimisation de la fiscalité par le biais de …
Naviguer dans le monde des prêts hypothécaires peut s’avérer complexe, surtout lorsqu’il s’agit de trouver le type avec le taux d’intérêt le plus bas. Beaucoup de futurs propriétaires se demandent comment optimiser leurs choix financiers pour alléger leurs paiements mensuels. Les prêts hypothécaires à taux fixe et à taux variable sont les deux principales options à considérer.
Les prêts à …
Lorsqu’il s’agit de chauffer son logement, le choix du radiateur idéal peut faire toute la différence pour son confort et sa facture d’énergie. Les options sont nombreuses, allant des radiateurs à inertie aux convecteurs, en passant par les radiateurs soufflants et les panneaux rayonnants. Chacun présente des avantages et des inconvénients spécifiques en termes de performance de chauffe et de …
Nichée sur la côte sauvage de Bretagne, une petite maison en pierre offre un refuge idyllique pour deux personnes. Entourée de paysages marins à couper le souffle, cette location se trouve à quelques pas d’une plage préservée, idéale pour des balades romantiques ou des moments de détente au soleil.
L’intérieur de la maison allie charme rustique et confort moderne. La …
Les dérogations de zonage, ces exceptions permettant des usages particuliers du sol, sont un point de friction entre développement urbain et réglementation stricte. Elles jouent un rôle fondamental dans la dynamique des villes, offrant flexibilité tout en suscitant des débats animés.
Les gouvernements locaux se retrouvent souvent à jongler entre les demandes des promoteurs immobiliers, désireux de maximiser leurs investissements, …
De nombreux propriétaires cherchent des moyens astucieux de rentabiliser leur résidence principale. Qu’il s’agisse de louer une chambre inoccupée, de proposer des services de bed and breakfast ou d’organiser des événements privés, les options ne manquent pas pour générer des revenus supplémentaires tout en restant chez soi.
Des plateformes en ligne facilitent la mise en relation avec des locataires potentiels, …
Alors que la recherche de logements abordables devient de plus en plus complexe, de nouvelles formes de vie partagée émergent. La colocation et le coliving, bien que similaires à première vue, présentent des différences notables. La colocation consiste souvent en un partage d’appartement entre amis ou étrangers, où chacun loue une chambre et partage les espaces communs.
En revanche, le …
Estimer la valeur de sa maison sans l’aide d’un professionnel peut sembler complexe, mais avec quelques astuces, il est possible de réaliser une évaluation précise. Connaître le prix de l’immobilier dans votre quartier est un bon point de départ. Consultez les annonces immobilières récentes et comparez les caractéristiques des biens vendus avec les vôtres.
Prenez aussi en compte l’état général …
La planification urbaine remonte à l’Antiquité, où des civilisations comme les Égyptiens et les Grecs structuraient déjà leurs villes selon des principes géométriques et fonctionnels. Le concept de zonage tel que nous le connaissons aujourd’hui a cependant pris son essor au début du 20e siècle, en réponse à l’industrialisation rapide et à l’urbanisation massive.
Les villes se sont alors trouvées …
La région des Laurentides est l’une des destinations les plus prisées pour s’établir au Québec. Située à proximité de la grande région métropolitaine, elle offre un cadre de vie exceptionnel qui allie tranquillité, nature et accessibilité. Pour ceux qui envisagent d’investir dans l’immobilier, que ce soit pour une maison neuve ou un projet résidentiel, plusieurs villes des Laurentides offrent des …
L’industrie de la construction résidentielle connaît une transformation importante, notamment avec l’essor des maisons usinées. Ces habitations, aussi appelées maisons préfabriquées, se démarquent par leur rapidité de construction, leur efficacité énergétique et leur coût réduit. Quelles sont donc les tendances en la matière ? Eléments de réponses.
Ces dernières années,
Dans la vie de nombreuses personnes, la construction d’une maison reste sans aucun doute l’un des projets les plus importants. Il s’agit d’un investissement considérable, tant sur le plan financier qu’émotionnel. Vous devez donc lui consacrer toute votre énergie pour obtenir une résidence qui convient à vos besoins, à vos goûts et à vos attentes. Par conséquent, il demeure crucial
Trouver rapidement un bon appartement à Québec peut être difficile sans les bonnes informations. Avec la demande en constante augmentation et une offre variée, il est important de connaître les meilleures techniques et ressources pour dénicher un logement qui répond à vos attentes et à votre budget. Ce guide est conçu pour vous accompagner étape par étape dans le processus …
Dans le cadre d’un projet immobilier, il est important d’obtenir la meilleure assurance emprunteur possible. En effet, cela peut représenter une part conséquente du coût total du crédit. Pour cela, un comparateur d’assurance de prêt immobilier s’avère être un outil précieux pour trouver l’offre qui conviendra le mieux à vos besoins et votre profil.
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Cet article est destiné aux propriétaires ou futurs propriétaires de biens immobiliers au Portugal, qui souhaitent mettre leur (s) logement (s) en loyer saisonnier (appelé « alojamento local » au Portugal). Ces dernières années, le Portugal a connu un boom touristique et les locations saisonnières se sont …
Afin de bien mener un processus de vente d’un bien immobilier, il est important de faire une estimation immobilière. Cette estimation consiste à déterminer la valeur d’une propriété afin de fixer un prix juste et attractif pour un potentiel acheteur. Cette estimation prend en compte divers critères tels que l’emplacement, la taille, l’état général du bien ou encore …
L’achat d’un appartement est un objectif important dans la vie de nombreuses personnes. Que ce soit pour devenir propriétaire ou simplement changer de logement, il est essentiel de faire preuve de prudence et d’éviter certaines erreurs courantes.
Dans cet article, nous passerons en revue les erreurs à éviter lors de l’achat d’un appartement, afin de réaliser un investissement immobilier …
Dans un marché immobilier en constante évolution, il est crucial de maîtriser les ficelles du métier pour réussir à vendre ou acheter un bien immobilier dans les meilleures conditions. Un guide complet s’avère donc indispensable pour accompagner les futurs vendeurs et acquéreurs dans leurs démarches. Ce dossier détaillé aborde toutes les étapes clés, des conseils pour estimer la valeur d’un …
Dans un monde en constante évolution, l’achat d’un bien immobilier est souvent considéré comme une étape cruciale de la vie. Toutefois, il est possible de réaliser cette opération sans passer par un agent immobilier, ce qui permet de réaliser des économies substantielles sur les frais de commission. Pour cela, vous devez suivre quelques conseils pratiques pour mener à bien cette …
La digitalisation a bouleversé le marché immobilier en profondeur. Les professionnels de l’immobilier doivent s’adapter aux nouvelles tendances et perspectives pour rester compétitifs. La digitalisation a permis de simplifier les transactions immobilières en ligne, de proposer des visites virtuelles et de faciliter la gestion de patrimoine immobilier. Les nouvelles tendances du marché immobilier incluent l’utilisation de l’intelligence artificielle pour l’évaluation …
Les propriétés locatives peuvent fournir un flux régulier de revenus et de nombreux autres avantages pour les investisseurs. Pour maximiser ces avantages, il est important de comprendre comment gérer correctement les propriétés locatives et les locataires !
Il existe de nombreuses raisons d’investir dans des biens locatifs. Pour commencer, les biens locatifs peuvent …
La construction d’une maison individuelle est un projet très particulier et délicat. Cette maison représente le rêve d’une vie. Sa construction nécessite l’intervention d’un spécialiste et donc d’un expert en construction de maison individuelle. Pour faire appel au constructeur idéal de maison individuelle, vous devez vous baser sur certains critères. Découvrez-les dans ce billet.
Comme dans tous les autres secteurs, pour être un professionnel de l’immobilier et exercer dans le domaine, il faut détenir un diplôme spécifique. Lorsque celui-ci est un DUT, pour qu’il vous serve effectivement, ses débouchés doivent inclure les emplois afférents à l’immobilier. Vous l’aurez compris ! Tous les DUT ne se valent pas, et à ce titre, tous ne vous …
N’arrivez-vous pas à vous décider entre un logement dans l’immobilier neuf ou dans l’ancien pour votre investissement locatif ? Pourtant, à long terme, le neuf offre de meilleurs avantages, tant en termes de sécurité que d’avantages fiscaux.
Investir dans le neuf, c’est placer son argent dans une valeur sûre, surtout lorsqu’il s’agit d’Immobilier …
Le secteur immobilier attire de plus en plus d’investisseurs. Lorsqu’il s’agit d’un investissement locatif, les propriétaires ont la possibilité de gérer eux-mêmes la location ou de confier la gestion à une agence immobilière. Cette prestation a un coût et il est important d’avoir toutes les informations qui s’y rapportent. Découvrez dans ce guide, le montant qui peut être facturé …
Tous les foyers n’ont pas les mêmes revenus, il est alors difficile de payer un loyer, mais certains logements sont beaucoup plus abordables. Vous devez donc vous rapprocher d’une agence immobilière spécialisée qui vous propose des logements sociaux. Ces derniers proposent de sérieux atouts et ils sont situés dans des villes où le cadre de vie est très sympathique. Sur …
Créer un IBS est un moyen efficace de gérer au mieux les actifs immobiliers . Si toutes les sociétés civiles ont plusieurs points en commun, la forme choisie doit être adaptée à la situation de l’individu et à ses besoins. Pour réussir votre projet immobilier, vous devez choisir le type approprié de SCI en fonction de votre objectif. Voici les …