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Comment faire un plan de maison ?

Il est essentiel d’établir un plan de maison pour valider un projet de construction.

Des plans de maisons individuelles, il y a des centaines de milliers d’entre eux disponibles sur le net.

A découvrir également : Comment récupérer les points de son permis ?

Que vous choisissiez de construire une maison de plain-pied, une maison à ossature de bois, une maison à deux étages, avec un sous-sol, une maison moderne et bioclimatique,… faites quelques plans vous-même avant de regarder les autres !

Ils doivent vous aider à améliorer, à concevoir et à concevoir votre future maison, et non à influencer vos décisions.

Lire également : Quelle est la meilleure assurance habitation 2019 ?

Vous vous demandez peut-être quelle est la meilleure façon de dessiner votre plan de maison sur papier ou sur un ordinateur ?

Si je choisis un logiciel pour dessiner mon plan à domicile, lequel choisir ?

( En tant qu’ignorant des logiciels de plan à domicile, je teste 6. Je voudrais réaliser la facilité de commencer chacun, les avantages et les inconvénients de chacun afin de les présenter objectivement)

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Sans la mesure dans laquelle vous n’avez pas commencé, et vous n’avez jamais utilisé de dessin logiciel, 2D ou 3D, commencez par un plan papier.

J’ explique pourquoi, puis je vous donne une liste de prérequis généraux, et les erreurs fréquemment rencontrées afin que vous puissiez gagner du temps sur votre réalisation.

Et peut-être qu’il évitera de vous arracher des cheveux.

Après cela, pour vous projeter et valider votre plan, vous devrez choisir un logiciel de plan maison 2D/3D.

( lire l’article comparatif sur la façon de commencer avec les principaux logiciels en ligne)

Ne commencez pas par dessiner votre plan de maison.

Il vaut la peine de ne pas penser à 10 choses à l’époque.

C’ est la meilleure façon d’oublier beaucoup de choses et de recommencer, de ré-ecomnier et de ré-ecomnier.

Bien sûr, ce ne sera pas du nickel la première fois.

Mais vous prendrez moins d’avance en ayant 80% de votre plan d’habitation qui correspond immédiatement à votre budget, à vos besoins et à vos désirs.

Combien de m2 par rapport à votre budget ?

Beaucoup d’entre nous ont dessiné des châteaux alors que le budget ne le permettait pas du tout.

Les chambres sont de 4m x 4m, 4m x 5m, nous dessinons d’énormes menuiseries… portes d’un mètre de large… fenêtres mal proportionnées.

Avant de dessiner, vous avez 3 étapes à effectuer pour déterminer la faisabilité du projet, bien avant d’aller voir un constructeur de maisons individuelles ou d’architectes (si vous envisagez plus de 150 m² d’espace habitable

)

Dessinez des plans de maison avant d’avoir le terrain

Ce n’est pas gênant.

Mais vous pensez qu’il est possible de tout recommencer .

Selon l’exposition et les autres contraintes associées à ce terrain, votre plan nécessitera des modifications majeures.

Ou, peut-être, ne conviendra pas du tout.

Le plan de votre maison aura un impact sur l’apparence extérieure. Celui-ci est contraint par le Local Urbain Plan.

Vous devrez le respecter pour obtenir le permis de construire

Est-ce que ce temps est perdu ?

Non. C’est un exercice qui vous fera gagner du temps et oublie le résultat final.

Le plan suivant est toujours meilleur que le précédent lorsque vous n’êtes pas dans le métier.

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Les conditions préalables pour dessiner un plan de maison

Dans un monde parfait… parce qu’il est difficile de penser à tout. Cette liste reste exhaustive. N’hésitez pas à m’envoyer vos commentaires en commentaire 😉

L’ idée est de penser avant de dessiner, de dresser une liste de priorités.

Qu’ est-ce que tu veux absolument ?

Vos priorités doivent être l’espace, la circulation et l’accessibilité

Chaque espace de la maison doit correspondre à votre mode de vie.

Et chacun de ces espaces doit être cohérent avec les autres.

Placez votre maison « intelligemment » sur votre parcelle, à droite

loin Identifiez le Nord, surtout si vous demandez une opinion sur le forum ou les réseaux sociaux de groupe.

Profitez de ce qui est un transporteur plutôt que d’un transporteur limité.

Vous n’aurez pas le choix, donc condition de les accepter (poutres, murs porteurs, conduits de cheminée)

Vous avez une connaissance du domaine

  • Quelles surfaces avez-vous ?
  • identifier les distances pour respecter
  • les

  • pièces constructibles ?
  • quelle est la différence d’altitude ?

Orientation (puis-je placer le garage sur le côté nord, et la terrasse sud, sud-ouest)

  • Optimisation « chauffage » VS orientation des ouvertures
  • Surface des ouvertures pour une contribution naturelle de chaleur/fraîcheur
  • à

  • l’espace terrasse (plutôt à midi au soleil, le soir, les deux ?)
  • Luminosité (lumière naturelle/ombre)

Vous devez promouvoir la compacité de la maison afin d’optimiser le bilan énergétique de la maison.

Avant de dessiner un plan de maison sur papier ?

Liste des différents points, écrire, barre, éditer.

Prenez des décisions et changez d’avis plus tard, mais ne dessinez pas avec peut-être.

Au moins, ne faites pas cela pour une version que vous pensez être définitive.

Exemple : le placard qui n’est pas dessiné mais qui sera ajouté plus tard.

Ça ne passera pas, on ne pourra pas mettre des portes coulissantes,…

  • Déterminer l’épaisseur des murs et des cloisons à l’échelle appropriée
  • Notez les points qui caractérisent votre vie (les horaires décalés ont un impact sur la suite parentale, peut-être)
  • Forme de la maison (grandes longueurs et étals de fondations font gonfler le prix, lien de l’article)
  • Plan 2 expositions dans le salon (2 baies, une baie et une fenêtre)
  • Soyez prudent sur le nombre d’ouvertures, j’emménage et je ne sais pas où mettre mon meubles.
  • La taille de la pièce doit être compatible avec l’ensemble de la maison (par exemple, éviter les pièces de 9 m² dans une maison de 200 m², ou 5 chambres avec une salle de bain individuelle)
  • Le garage est-il de taille suffisante pour : accueillir une voiture
  • moyen (4m50), tourner autour et laisser un peu de rangement.
  • Le cellier, la logistique est une action quotidienne !
  • Salle de bain et WC non contigus avec les chambres (nuisance sonore de la chasse d’eau et de la douche)
  • WC : ouverture de la porte vers l’extérieur (sécurité et porte qui tapote sur la cuvette des toilettes ou lavage à la main)
  • Optimiser une revente possible si la maison est en R 1, chaque niveau doit avoir un WC/salle de bain
  • Un hall d’entrée isole-t-il la porte d’entrée du salon ?
  • L’ intimité est-elle assurée entre la chambre à coucher (p. ex. : placer les placards de chaque côté de la cloison, une pierre deux coups)
  • Évitez le garage/la vie directe communication de la pièce (bruit, différence de chauffage)
  • Prédire l’emplacement de l’équipement technique (tableau de distribution électrique/VDI, VMC, aspiration centrale, chauffe-eau, radia (avec plans électriques)
  • Évitez les chambres ou les salles de bains qui s’ouvrent directement dans le salon
  • Ne pas mettre une fenêtre avec une ouverture française dans la cuisine, sinon vous ne serez pas en mesure de l’éviter (où pratique robinet rétractable), donner la préférence aux cadres coulissants ou incliner et tourner les cadres.
  • Planifiez la disposition de la cuisine à partir de la conception de la maison:s’ il est nécessaire de déplacer une cloison ou une fenêtre.
  • Définir le type de chauffage dès le début.Pour en fonction de l’implamtation d’un poêle par exemple aura son
  • Attention, ne choisissez pas seulement en relation avec les avis et les prix d’un blackfriday ou d’un week-end spécial de Michel !
  • importance

  • Comparer les modes de chauffage avec des amis : personne ne se demande si celui qui paie le moins, ce ne serait pas celui qui vit à 19°.
  • Les ouvertures sont-elles facilement accessibles, évitez une fenêtre au-dessus d’une baignoire ou 2m de haut dans une cage d’escalier)
  • Évitez les conflits portes/portes et portes/fenêtres, vérifiez leur sens de l’ouverture et faites attention aux interférences comme « la porte des toilettes battant la cuvette des toilettes » (j’insiste mais cela fait partie de mon magasin quotidien)
  • Ouvrez les portes de préférence contre un mur et ne les obstruez pas.
  • Selon le budget, pensez aux portes de galandage. Peut-être juste un ou deux dans des endroits stratégiques comme un accès central salle de séjour aux chambres et salles de bains.
  • Minimiser la superficie des couloirs et des dégagements, sans oublier qu’il peut être nécessaire de porter des meubles et des commodes…
  • Évitez la vision de la salle des toilettes au bout d’un long et sinistre couloir…
  • Fournissez assez rangement (placards, dressing…) et arrangez-les de manière cohérente (par exemple, placard à l’entrée et dans chaque pièce)
  • L’ escalier doit être suffisamment long et large ne doit pas provoquer de caprice s’il est plus petit que la trémie et/ou s’il mène au grenier, ne doit pas couper une poutre.
  • Disposer virtuellement les meubles dans la maison afin de vérifier que la zone est suffisante et permet le passage correct des occupants.

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Note :

Il est intéressant de dessiner le plan de sa maison actuelle, ou même appartement. Cet exercice rapide vous aidera à vous projeter.

Dès que vous avez un doute sur le dessin de votre « futur » plan d’habitation, vous regardez votre plan d’habitation actuel : « En effet, 73cm ici suffit ! »

  • Essayez de regrouper le réseau d’eau et de centrer le réservoir d’eau chaude par rapport aux points d’eau chaude
  • Si étage, prendre en compte la descente des eaux usées
  • Placez la cheminée logiquement par rapport au toit
  • Le conduit de fumée ne doit pas couper une poutre
  • Planifier le passage du conduit au sol (si R 1)
  • Ne placez pas le poêle entre deux bouchées vitrées et essayez de le centrer, au cœur de la maison pour une efficacité optimale et un confort de chauffage
  • Pensez à la revente : évitez les choix trop personnels qui peuvent décourager de nombreux acheteurs. Typiquement, le garage de 4m de long « qui ne sera pas utilisé parce que la voiture va dormir à l’extérieur ».

Le respect de ces quelques fondamentaux est tout à fait compatible avec une maison

personnalisé !

Éviter les erreurs de base vous permettra de consacrer plus de temps à la mise en page, à la mise en page, à vos désirs de décoration et d’atmosphère.

Comment dessiner des plans de maisons sur papier ?

Quand nous ne sommes pas dans le commerce, nous commençons sur un A4 blanc feuille.

Ensuite, l’échelle que nous avons prise n’est pas pratique du tout…

Prenez du papier millimétrique (1€99 par 25 feuilles) et une règle d’architecte :

Vous pouvez compléter avec ce genre d’outil peu coûteux Pour placer l’équipement de base d’une maison sur un plan, tels que les toilettes :

Et plus votre projet progresse, plus vous réaliserez que vous avez fait le bon choix pour vous amuser avec vos plans.

Surtout quand vient le temps d’échanger avec les constructeurs ou Moe !

Crois-moi.

Construire avec succès !

La meilleure façon de dessiner votre plan de maison :

C’ est pour y entrer. Tu apprends en le faisant.

Faire un premier plan rapide en ne respectant pas ce que je viens de vous dire n’est pas si sérieux. Tant que tu reviendras plus tard.

Ce faisant, vous vous appropriez le projet. Les heures que vous passez il vous rendra moins enclins à accepter des choses de la part d’un constructeur de maisons.

Des choses que vous ne voudrez pas…

Vous réalisez que vous projeter dans un plan est quelque chose qui apprend, quand vous y passez du temps.

N’ oubliez pas d’en discuter avec Madame ou Monsieur.

En général, les deux points de vue se complètent et soulèvent d’autres questions.

Avant de construire votre maison, vous devez avoir des idées claires sur tous les composants de ce projet.

Que vous construisiez une maison contemporaine ou traditionnelle, vous devez définir ce que signifie « habitable » pour vous.

Et comment voulez-vous que les différentes étapes de la construction aient lieu afin de choisir le constructeur, ou l’entrepreneur qui répondra le mieux à votre projet et à vos attentes.

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Lire « Quel logiciel en ligne choisir pour dessiner votre premier plan ?

 » Abice,

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